Grundlagen Grundstück und Bau

  1. Zustand und Entwicklung des Bodens
  2. Einfügungsgebot nach § 34 BauGB
  3. Bauplanungsrecht
  4. Maß der baulichen Nutzung
  5. Bodenrichtwerte
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Wertermittlung von Grundstücken und Immobilien

Der Verkehrswert einer Immobilie ist nach § 194 BauGB der Preis, der zum Zeitpunkt der Wertermittlung bei einem Verkauf am Immobilienmarkt erzielt werden könnte. Auf den Wert einer Immobilie wirken sich die Einflussfaktoren des Grundstücks und des Gebäudes aus (z.B. eine gute Lage).

  1. Vergleichswertverfaren
  2. Sachwertverfahren
  3. Ertragswertverfahren
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